Die europäische Private-Equity-Gesellschaft Orion Capital Managers hat über ein für ein separates Konto verwaltetes Vehikel ein gemischt genutztes Immobilienprojekt in Mannheim erworben.

Wir bei Berkers & Cie. haben die Transaktion umfassend steuerlich begleitet und strukturell beraten. Im Rahmen der Transaktion waren wir insbesondere für die steuerliche Strukturierung, die Begleitung der Erwerbs- und Finanzierungsstruktur sowie die Analyse der insolvenz- und umsatzsteuerlichen Besonderheiten zuständig. Durch eine integrierte steuerliche Transaktionsberatung konnte sichergestellt werden, dass sowohl die Investitionsstruktur als auch die laufende Projektentwicklung steuerlich optimal aufgesetzt sind.

Das Projekt mit einer Gesamtfläche von rund 32.600 m² wurde von einem Insolvenzverwalter im Auftrag eines Konsortiums aus drei Kreditgebern erworben. Es ist derzeit zu etwa 80 % fertiggestellt und umfasst 105 Wohneinheiten sowie 11 Gewerbeeinheiten (zu rund 95 % fertiggestellt). Ergänzt wird das Ensemble durch ein Hotel mit 325 Zimmern, 130 Serviced Apartments sowie einen umfangreichen Bürobereich.

Orion konnte das Projekt zu attraktiven Konditionen sichern. Ziel ist es, durch gezielte Weiterentwicklung, aktives Asset Management und eine strategische Neupositionierung erhebliche Wertsteigerungspotenziale zu realisieren.

Für die operative Umsetzung vor Ort arbeitet Orion unter anderem mit guys on the ground GmbH sowie Frankfurt Construction Management GmbH zusammen.

Wir bedanken uns bei allen Projektbeteiligten, insbesondere bei Chris Fritz und Rainer Schlereth, für das entgegengebrachte Vertrauen und die stets konstruktive, professionelle Zusammenarbeit bei dieser anspruchsvollen Transaktion.